Carlos Lobos: ¿Cómo es comprar una parcela de agrado en Chile en 2024?

Valleparcelas carlos lobos silva

El experto inmobiliario Carlos Lobos Silva, indica todo lo que tienes que saber sobre las parcelas en nuestro país. Además, te presenta Valleparcelas, nueva plataforma de terrenos.

Teniendo en cuenta la inestabilidad del mercado inmobiliario chileno actual, la adquisición de una casa propia se ha convertido en un desafío significativo para muchas familias. 

Con una economía que se recupera lentamente de los altibajos y una inflación que, aunque en descenso, ha afectado el poder adquisitivo, las tasas de interés hipotecarias han sido un factor disuasivo para la compra de propiedades urbanas. 

Sin embargo, este escenario ha abierto una ventana de oportunidad para las parcelas de agrado como una alternativa viable y más económica.

“La creciente preferencia por las parcelas es una respuesta directa a las condiciones económicas actuales. Estos terrenos ofrecen una excelente relación costo-beneficio, especialmente cuando se comparan con las alternativas urbanas. Son ideales para quienes buscan más que una vivienda: buscan un estilo de vida conectado con la naturaleza, donde puedan construir poco a poco su espacio ideal”, señala Carlos Lobos Silva, especialista en este tipo de propiedades.

Por consiguiente, las parcelas de agrado emergen como una solución atractiva en este contexto, ofreciendo no solo un costo inicial más accesible sino también la posibilidad de construir una vivienda personalizada al ritmo y presupuesto de cada quien. 

Este tipo de propiedad no solo representa una inversión financiera, sino también una inversión en calidad de vida. Rodeadas de naturaleza y tranquilidad, las parcelas de agrado son el lienzo en blanco perfecto para aquellos que buscan escapar de la densidad y el ritmo acelerado de la ciudad, permitiendo a los propietarios diseñar su hogar ideal en armonía con el entorno.

Definición de parcela de agrado en Chile

Según explica Carlos Lobos, las parcelas de agrado son terrenos destinados principalmente para el esparcimiento y la recreación. Estas parcelas se encuentran generalmente en zonas rurales o semiurbanas y son ideales para aquellos que buscan un refugio lejos del bullicio de la ciudad. 

La idea de tener una parcela de agrado es disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad, con espacio suficiente para cultivar un jardín, tener animales o simplemente relajarse al aire libre.

En términos legales, una parcela de agrado debe cumplir con ciertas normativas. Por ejemplo, deben ser de un tamaño mínimo: “El Decreto Ley 3.516 establece que cada parcela debe tener un mínimo de 5.000 metros cuadrados. Este tamaño asegura que cada propietario pueda disfrutar plenamente del espacio sin comprometer la integridad y el carácter natural de la zona. Es crucial que los compradores verifiquen esta información para evitar futuras complicaciones legales”, comenta Lobos.

Además, suelen tener restricciones en cuanto a la densidad de construcción y uso del suelo, para preservar el carácter recreativo y residencial del área.

La popularidad de las parcelas de agrado ha ido en aumento en los últimos años, especialmente entre aquellos que desean tener un segundo hogar o un lugar para pasar los fines de semana y vacaciones. Esto ha llevado a un desarrollo más estructurado de estas zonas, con mejoras en infraestructura y accesibilidad, aumentando así su valor y atractivo.

¿Cuánto puede llegar a costar una parcela?

El costo de una parcela de agrado en Chile puede variar ampliamente dependiendo de varios factores como la ubicación, la proximidad a centros urbanos, la accesibilidad, y las comodidades disponibles como agua potable y electricidad. 

En áreas más remotas o con menor desarrollo, los precios pueden ser bastante accesibles, partiendo en algunos casos desde los $9 o $10 millones de pesos chilenos.

“Una opción cada vez más popular para quienes adquieren una parcela de agrado es la construcción de una casa prefabricada, cuyo costo puede comenzar desde los $10 millones de pesos. Si sumamos esto al precio de una parcela, el costo total puede ser significativamente inferior al de comprar una casa o departamento tradicional en la ciudad”, detalla Carlos. 

Es importante considerar que, además del precio de compra, hay otros costos asociados como los impuestos, los gastos notariales, y posibles gastos de urbanización si la parcela no cuenta con las instalaciones necesarias. Por lo tanto, es recomendable hacer una evaluación completa del costo total antes de tomar una decisión.

Conoce Valleparcelas, el nuevo portal inmobiliario

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Carlos Lobos Silva, creador de Valleparcelas y experto en la compraventa de este tipo de bienes raíces.

Para impactar de lleno el mercado y suplir las necesidades de quienes desean una parcela, una nueva plataforma verá la luz pronto. 

Se trata de Valleparcelas, la prometedora iniciativa liderada por Carlos Lobos Silva destinada a transformar el mercado de parcelas. Esta plataforma, se especializará en la venta de parcelas con una superficie mínima legal de 5,000 m², completamente equipadas con servicios esenciales como agua y electricidad, y accesos a caminos pavimentados.

Con un enfoque en ofrecer no solo un terreno, sino un espacio completamente preparado para vivir desde el primer día, Valleparcelas posicionará sus propiedades estratégicamente cerca de servicios fundamentales como supermercados y centros médicos. Esto asegura que los futuros propietarios puedan disfrutar de comodidad y accesibilidad sin precedentes.

“En línea con su compromiso por la sustentabilidad, Valleparcelas integrará en sus proyectos elementos ecológicos como paneles solares, sistemas de riego inteligente, y la plantación de árboles nativos, demostrando un profundo respeto por el medio ambiente y promoviendo un estilo de vida más verde”, explica Carlos Lobos.

El lanzamiento de Valleparcelas promete ser un hito en el mercado, con un equipo que ofrecerá asesoría completa abarcando desde la selección del terreno hasta la escrituración y el pago de impuestos, y continuará brindando soporte postventa para asegurar la máxima satisfacción de cada cliente. 

Con estas características, Valleparcelas no solo busca liderar el mercado a través de una oferta de alta calidad, sino también mejorar la calidad de vida de sus clientes, permitiéndoles crear el hogar de sus sueños en un entorno ideal.

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