Edificio Institucional Magallanes: ¿Cómo se construirá en 2029?
Tras un primer intento fallido de licitación, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) ha decidido reabrir el concurso para la construcción de su nuevo edificio institucional en Magallanes. La nueva convocatoria, que comenzó el 30 de julio y se cerrará a mediados de octubre, mantiene el mismo presupuesto de $29 mil 209 millones asignado anteriormente. Esta decisión busca garantizar la finalización del proyecto que, de acuerdo a cronograma, se espera esté concluido para el año 2029, al cabo de 36 meses de trabajo una vez adjudicadas las obras.
El contrato de construcción se llevará a cabo bajo la modalidad de suma alzada, lo que implica un precio total y único para la edificación. Se permitirá un 20% de mano de obra subcontratada, pero la selección de la empresa adjudicataria priorizará la inclusión de mujeres en los trabajos. A pesar de este enfoque inclusivo, el 85% de la evaluación dependerá del monto de la oferta presentada, por lo que se espera que las constructoras compitan fuertemente en el ajuste de precios para obtener la adjudicación.
Descripción técnica del proyecto, se contempla un edificio de cinco pisos y un subterráneo, con una superficie construida de 10.428 metros cuadrados. Este se ubicará en Croacia N°1423, complementado por terrenos aledaños que están en proceso de expropiación. El diseño arquitectónico del edificio presenta dos volúmenes principales conectados por un hall central acristalado que se extiende a lo largo de todo el edificio, lo que facilitará la circulación y la luminosidad en los espacios internos.
Las oficinas de la secretaría regional ministerial (seremi) estarán situadas en el sector oriental del edificio, ofreciendo vistas hacia el estrecho de Magallanes. En el volumen occidental se albergarán las áreas administrativas y técnicas del Serviu Magallanes. Este proyecto, que se inició en 2019, es el resultado del trabajo conjunto entre los equipos regionales del Minvu y la consultora encargada del diseño, con un constante esfuerzo por actualizar normativas y ajustar el proyecto a las necesidades actuales de ambas instituciones.
El primer intento de licitación fue declarado desierto el pasado 14 de diciembre, ya que la única oferta recibida, presentada por la constructora Salfa, superaba en más de $27 mil millones el presupuesto oficial de $28 mil millones, cotizando la obra en $55 mil millones. Actualmente, el equipo regional del Minvu en Magallanes, que cuenta con 41 funcionarios de la seremi y 112 del Serviu, se encuentra distribuido en diferentes pisos de un edificio compartido en la calle Croacia con Carlos Bories. La construcción del nuevo edificio proporcionará un entorno laboral más adecuado y eficiente para estos trabajadores.