Construcción de viviendas en Magallanes: retos y recursos
En la última sesión del Consejo Regional se aprobó un importante aumento de recursos destinados a los proyectos habitacionales “Soberanía en el Fin del Mundo” en Puerto Williams y las dos etapas de “Brisas del Estrecho” en Punta Arenas. Este incremento es fundamental para mitigar el impacto del alza del valor de la Unidad de Fomento (UF) en los costos de construcción, que ha suscitado preocupaciones entre los consejeros. La cifra aprobada supera los $3.569 millones, lo que permitirá avanzar en la construcción de vivienda social en una región donde el costo del metro cuadrado ha sido objeto de intensa discusión y crítica.
Durante el debate, varios consejeros expresaron su alarma ante el alto costo de construcción de viviendas en Magallanes. El consejero regional Max Salas destacó notablemente la comparación entre el costo de edificación del Hotel Lakutaia, en Puerto Williams, que alcanza los $3,1 millones por metro cuadrado, frente a los $2,5 millones por metro cuadrado que cuestan las viviendas sociales. Salas subrayó que la diferencia es mínima considerando el estándar de los hoteles y sugirió que se organicen reuniones con grandes constructoras para entender las disparidades en costos que enfrenta el sistema público en comparación con el privado.
El consejero regional Juan Morano, apoyando la propuesta de Salas, instó al gobernador Jorge Flies a llevar a cabo un levantamiento de datos a través de la Asociación de Gobernadores Regionales, con el fin de determinar los costos de construcción en cada región. Morano argumentó que la actual oferta constructiva en la región es muy limitada y suele concentrarse en solo dos empresas, lo que a su parecer rigoriza el proceso y eleva aún más los precios. Según él, es crucial buscar soluciones innovadoras como atraer más constructoras a Magallanes para mejorar la competencia y así reducir costos.
A su vez, el gobernador Flies confirmó que han hecho gestiones para atraer a empresas no establecidas en Magallanes, pero lamentó que la oferta anunciada por las constructoras se mantenga poco flexible. Flies mencionó que los convenios de programación han sido presentados como una oportunidad para potenciar la construcción en la región y que las gestiones se han llevado a cabo en varias ocasiones, aunque los resultados aún no logran materializarse en un incremento significativo de la participación de empresas externas.
En términos de avance en las obras, el consejo aprobó los $456 millones para el proyecto “Soberanía en el Fin del Mundo”, además de los $1.699 millones y $1.412 millones para las dos etapas de “Brisas del Estrecho”. Actualmente, se están llevando a cabo obras de urbanización en Punta Arenas, las cuales incluyen la instalación de una planta elevadora y la conformación de áreas verdes en un entorno cercado de bosque nativo y humedales, donde se implementa un plan de manejo ambiental que busca realizar una tala controlada y reforestación de especies protegidas.